Этапы оценки недвижимости

Процесс оценки недвижимости условно разделяется на определенные этапы, что позволяет действительно правильно и грамотно подойти к осуществлению задуманного. Оценка недвижимости выполняется опытными и квалифицированными специалистами, которые выполняют наиболее эффективно поставленные перед ними задачи. Поэтому в первую очередь нужно найти специалистов, которые смогут выполнить оценку в соответствии со всеми потребностями и пожеланиями современного клиента.

Основные этапы проведения оценки недвижимости

1. Постановка задачи и заключения договора. То есть, изначально специалист получает техническое задание от заказчика, а также подписывает договор на оценку объекта. В данном случае обязательно осуществляется разработка плана последовательности оценки;

2. Сбор данных. В данном случае собираются данные сравнительного характера, специального и общего. После чего осуществляется процесс проверки информации на достоверность и полноту;

3. Производится специальный и общий анализ рынка, что обеспечивает возможность правильно и объективно подойти к процессу оценки;

4. Формируется анализ эффективного использования конкретного объекта недвижимости, с учетом современных тенденций данного рынка и данного направления в целом;

5. Формируется подход к методам оценки, то есть подбираются те методы, которые в конкретной ситуации являются рациональными и правильными. Это может быть капитализация дохода, сравнение продаж, затратный метод и многие другие;

6. Согласование результатов. Формируется указание окончательной стоимости, то есть величина стоимости за конкретный объект из газобетона;

7. На основании полученных данных составляется отчет о результатах оценки, и предоставляются все необходимые данные.

Таким образом, в настоящий момент времени существует четко разработанная структура, в рамках которой действуют опытные и квалифицированные специалисты по оценке недвижимости. Они выполняют все необходимые действия, в рамках которых можно в дальнейшем правильно и грамотно оценить конкретную недвижимость на текущий момент времени, с учетом всех особенностей и нюансов. Самое главное в данном вопросе, найти тех специалистов, которые не первый год работает в данной сфере деятельности и способны предоставить внимательный анализ, а также сравнительные характеристики, смогут оценить недвижимость с учетом всех тенденций рынка.