Разрешение на ввод в эксплуатацию: что нужно знать о получении документа?

В законодательстве страны сказано, что возведённый объект не может быть принят на баланс и эксплуатироваться, если на него нет документов, подтверждающих указанные действия и то, что здание соответствует всем нормам и правилам. На стадии строительства собирается немалый пакет бумаг. Ввод в эксплуатацию не стал исключением и также требует документального подтверждения.

На финальном этапе введения в эксплуатацию объекта недвижимости происходит оформления права собственности и подключение к инженерным сетям. Готовность объекта к вводу в эксплуатацию определяется по следующим критериям:

• Завершены все работы: строительно-монтажные, отделочные, пуско-наладочные;
• Подготовлена вся документация по объекту. Следует обратить внимание, что документы оформляются непосредственно строительной компанией.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо обращаться в соответствующую организацию:

• Если объект недвижимости является одним из государственных учреждений «Росатом», тогда необходимо обращаться в государственную корпорацию по атомной энергии;
• Если планируется сдавать объект капитального строительства, то для этого необходимо обращаться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Во всех остальных случаях органом дающим разрешение на ввод в эксплуатацию является мэрия.

Что входит в пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

• Заявление;
• Документы для подтверждения права владения объектом и правомерность использования земельного участка;
• Градостроительный план вместе с проектом здания. В проект входит пример планировки и проект межевания:
• Разрешения на ведение строительной деятельности по возведению объекта;
• Акт о принятии объекта заказчиком. Данный документ необходим, если был заключён договор;
• Бумага, подтверждающая, что объект был построен с соблюдением всех норм и правил. В ней должна присутствовать подпись ответственного в строительной компании;
• Подтверждение того, что законченный объект полностью соответствует начальному проекту;
• Письменное подтверждение от ответственных организаций, что инженерные сети подведены к дому.

Теперь нужно получить заключение от государственного органа, что объект построен с соблюдений требований строительства. Составляется технический план. Куда заносятся данные об обмерах и координировании ОКС.