Как заработать на сдаче недвижимости?

Недвижимое имущество, в частности, квартира — актив, который может приносить стабильный доход в течение многих лет. Существует несколько способов для реализации этой цели.

Долгосрочная сдача в аренду

Это стандартный способ заработать на собственной недвижимости. Доход от сдачи квартиры зависит от площади, присутствия мебели и техники, общего состояния, местоположения и др. В среднем это до 5% в год от ее стоимости.

Для того, чтобы избежать мошенничества и краж, недвижимость важно застраховать. А в процессе сдачи в аренду важно учесть много нюансов. Таких, как: составление объявления, учет всех пунктов и условий договора, опись имущества, поиск жильцов и уплата налога.

Так, для тех, кто имеет возможность купить элитную квартиру в Красноярске, может предложить сдачу таковой в аренду.

Посуточно

Процесс документально практически не отличается от предыдущего. А зарабатывать таким способом можно в 2-3 раза больше. Совместно с этим важно брать в учет большое количество затрат и рисков.

Важно обеспечить квартире постоянную уборку и возможный ремонт. А также необходимо учесть, что периодически она будет простаивать в зависимости от сезона и других причин.

Т.к. квартирой будет пользоваться более значительное количество арендаторов, вероятность мошенничества тоже повышается. Поэтому, перед тем как сдавать помещение посуточно — важно предусмотреть все условия и документы.

А для желающих купить шикарную квартиру и сдать ее, ЖК “Удачный” предлагает свои услуги по ссылке. А еще компания сдает в аренду уютные и просторные помещения.

Сдача отдельной комнаты

Если в распоряжении имеется свободная комната, ее также можно сдавать в аренду. В подобной ситуации доход получается на 50-60% ниже, чем от целой квартиры. Помимо этого, если арендодатель — не единственный владелец, при оформлении документов необходимо предоставить письменное согласие других собственников жилья. Для этого они должны подписать договор и нотариально заверенную доверенность.

Субаренда

В этой ситуации собственник сдает квартиру в аренду посреднику, который в дальнейшем ищет жильцов. Для реализации этой идеи должен быть обязательно составлен договор. Иначе, такая деятельность будет считаться незаконной. Посредник выплачивает собственнику оговоренную плату и получает полную прибыль от сдачи квартиры.

Главное преимущество субаренды для владельца — экономия сил и времени, а для субарендатора — возможность заработать без собственной квартиры. В большинстве случаев такой метод подходит для сдачи жилья в краткосрочное пользование. А ответственность за износ и расходы на ремонт несет сам владелец и тот, кто указан в договоре.